Ирбитской ярмарке исполняется 380 лет. В старинном городе реставрируют 26 жилых домов, признанных объектами культурного наследия.
Шкатулка с сюрпризом
По опыту прошлых лет ярмарка собирает около 45 тысяч человек. Как и подобает хорошему хозяину, Ирбит наводит лоск на своей территории, хлопочет в предвкушении праздника. В городе капитально обновляют Пассаж и театр драмы, но большая часть приезжих обратит внимание на домики, хорошеющие прямо на глазах.
“Посмотрите, какой я стал!” – дом под номером один на улице Советской как бы нарочно демонстрирует свежевыкрашенные лучевые арки. Здание на пятнадцать квартир построено в 1879 году, но выглядит как новое. Фасад украшен филенчатым фризом, междуэтажным поясом, полуколоннами.
– Нас тоже включите в список объектов культурного наследия, – просят жильцы близлежащих домов, наблюдая за преображением соседнего.
Долгожитель на Советской был в плачевном состоянии: грунтовые воды, время и отсутствие ремонта сделали свое дело. Он буквально увядал на глазах. Чтобы приступить к реконструкции, жильцов пришлось переселить в маневренный фонд, на эти цели регион выделил 53 миллиона рублей. В 2020 году власти города пробовали реставрировать такие же развалюхи, не занимаясь расселением, но безуспешно – не получалось толком поработать ни с фасадом, ни с кровлей.
– Опыт печальный, намучились все. Поэтому решили все-таки найти людям временное жилье. Конфликтов ни с кем не возникает, все понимают: если не сейчас, потом будет поздно. Когда строители зашли под кровлю, им открылась уникальная мозаика. И так почти с каждым объектом культурного наследия: что ни здание, то шкатулочка с сюрпризом, – проводит экскурсию директор ирбитского Центра охраны памятников истории и культуры Владимир Мантуров.
Театр “поплыл”
Чтобы запустить процесс, подрядчику нужно пройти несколько этапов: выиграть тендер, получить разрешение в региональном Управлении госохраны объектов культурного наследия и заключить два договора – авторского и технического надзора. С этой минуты каждое здание попадает под пристальный контроль: периодические проверки на месте, фотовидеофиксация этапов обновления, письменные замечания в особый журнал.
Как показал ирбитский опыт, неожиданности случаются там, где их не ожидают даже проектировщики. К примеру, театр драмы имени Островского “поплыл”. Фундамент практически не сохранился, его вымыли грунтовые воды, осталась одна крошка. Пришлось изрядно потрудиться – здание “лечили” специальными уколами: жидкий полимер заполняет все трещины и пустоты, вытесняя влагу, после чего твердеет, образуя прочную водонепроницаемую мембрану.
– Реставрация – настолько узкая отрасль, что быстренько выйти на рынок, подхалтурить, нажиться и уйти не получится. Непрофессионалы не выживают, их косяки тут же всплывут. Еще в 2018 году специалисты центра по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области подсчитали: для обновления всех объектов региона нужно около трех миллиардов рублей. Большая часть памятников расположена в Екатеринбурге, в Ирбите их 86, – резюмирует Мантуров.
Кирпич кирпичу рознь
В планах ирбитских властей к концу 2023 года восстановить пятнадцать архитектурных памятников. Но уже точно не нестись сломя голову с Пассажем, который стал визиткой города. В здании, построенном в 1864 году, хотели открыть ярмарочный театр, но затем передали торговцам. На самый крупный объект завезли тридцать два КамАЗа старого кирпича – почти четыре вагона. На западном и южном фасадах работы уже завершены. В ходе ремонта специалистам открылись окна на нижних этажах. Эти элементы решили воссоздать полностью, как и четыре спуска в подвал, когда-то использовавшийся под лавки и склады.
По словам Владимира Мантурова, реконструкция идет в соответствии с архивными снимками и обмерами. Кирпич берут не новый, а оставшийся от старых зданий. К примеру, на объект на улице Коммуны, 29 дореволюционный кирпич привезли из Кургана. Современный материал – он другой и по химическому составу, и по размеру.
Чтобы сохранить фундамент восстановленных домов и тех, которые находятся не в столь плачевном состоянии, уровень улицы Советской будут занижать. На Красноармейской рядом с Пассажем, вблизи школы № 1, выложат брусчатку, и улица станет пешеходной. Для жителей и гостей Ирбита подготовлены и другие сюрпризы: здание на Орджоникидзе, 37 переоборудуют под гостиницу. Она станет второй в городе. Помещение, принадлежавшее частному лицу, с недавних пор передано городу. История у него богатая – с 1919 года после освобождения от колчаковцев в нем размещался военно-революционный комитет. Говорят, интерьер и внутренняя отделка будут соответствовать духу того времени.
– Мы с радостью принимаем гостей не только в дни ярмарки. В последние несколько лет туристы активно едут к нам круглый год. Поэтому наша задача – развитие сферы услуг, в первую очередь гостиничного фонда. Один из проектов – восстановление здания-памятника в непосредственной близости от центральной площади и переоборудование его под гостиницу на 100 мест. Мы ищем варианты и формы поддержки для всех, кто готов к сотрудничеству в этом направлении, – отметил мэр Ирбита Николай Юдин.
Кстати
На Ирбитской ярмарке, которая пройдет с 11 по 13 августа, по городу будут курсировать бесплатные экскурсионные автобусы. Кроме того, гости смогут бесплатно отправить почтовую открытку в любую точку России.
Между тем
С 1 сентября вступит в силу федеральный закон, упрощающий капремонт в жилых домах-памятниках. Если многоквартирник является объектом культурного наследия, но предмет охраны не определен либо работы не затрагивают его, замена сетей, покраска стен и т. п. будут проводиться по общим правилам жилищного законодательства. Государственная историко-культурная экспертиза и научно-проектная документация потребуются только для обновления фасада, лепнины, мозаики и т. п. Проще говоря, собственники квартир получат право без лишней волокиты починить крышу или перестелить полы.
Для реставрации зданий-памятников используют дореволюционный кирпич. Фото: Татьяна Андреева/РГРоссийская газета – Неделя – Урал: №176(9121)
